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Prêt hypothécaire

La fierté d’avoir son chez-soi

Faire ma demande de prêt


Le prêt hypothécaire en bref

Vous rêvez d’acheter une maison? Le prêt hypothécaire1, souvent appelé hypothèque, vous permet d’emprunter le montant nécessaire à l’achat de la propriété, qui constitue la garantie de paiement du prêt. Vous devez rembourser le prêt en versements et payer des intérêts.

Voir les taux

Idéal si vous désirez

  • acheter une propriété avec une mise de fonds de 5 % ou plus du prix d’achat2
  • retirer jusqu’à 25 000 $ de votre REER pour financer votre mise de fonds grâce au Régime d'accession à la propriété (RAP)
  • créer votre hypothèque sur mesure avec un taux fixe, un taux variable ou les deux
Icône pouce en l'air

Pratico-pratique

Curieux de connaître le montant que vous pourriez emprunter et payer chaque mois pour une hypothèque? Faites les simulations pour le découvrir.

Les 3 types de prêts hypothécaires

Aussi appelé hypothèque, le prêt hypothécaire1 vous permet d’emprunter le montant nécessaire à l’achat d’une propriété.
Vous devez rembourser le prêt en versements et payer des intérêts.

  Taux fixe Taux variable Hypothèque sur mesure(fixe et variable)
C’est quoi?

Votre taux d’intérêt reste le même pour toute la durée du terme.

Votre taux d’intérêt peut monter ou baisser selon les fluctuations du marché.

Votre hypothèque est divisée en portion à taux fixe, portion à taux variable et portion sous forme de marge de crédit Tout-En-UnMC (en option).

Choisissez-le pour

La sécurité de faire des paiements égaux pour toute la durée du terme.

Réaliser des économies d’intérêt si les taux baissent.

Faire des versements stables, tout en réalisant des économies en cas de baisse des taux.

Taux

Voir tous les taux

L’option pour la tranquillité d’esprit

Le plus bas taux sur le marché

Option de taux plafonné pour vous protéger d’une hausse importante des taux

Un mélange de stabilité et d’économies possibles

Terme

Ouvert :
Sans pénalité si vous remboursez plus rapidement. Idéal si vous souhaitez vendre la propriété.

Fermé :
Indemnités à payer si vous remboursez avant l’échéance3. Taux moins élevé qu’un terme ouvert.

Fermé

Portion fixe :
Ouvert ou fermé


Portion variable :
Fermé

Durée du terme

Ouvert :
6 mois ou 1 an

Fermé :
Choix de termes allant de 3 mois à 10 ans

5 ans

Portion fixe :
Ouvert :
6 mois ou 1 an


Fermé :
Choix de termes allant de 3 mois à 10 ans

Portion variable :
Fermé 5 ans

Remboursement

4 options de remboursement accéléré

4 options de remboursement accéléré

En fonction du type de solution (prêt ou marge) et du type de taux

Offres sur certains termes

Admissibilité

Vous pouvez profiter d'offres spéciales en optant pour l’une des solutions suivantes :

  • Un prêt hypothécaire à taux fixe sur 4 ou 5 ans (1er rang);
  • Une marge Tout-En-UnMC avec un prêt hypothécaire intégré à taux fixe sur 4 ou 5 ans;
  • Une hypothèque sur mesure avec une portion à taux fixe sur 4 ou 5 ans (1er rang).

Ces offres spéciales vous permettent de profiter d'un taux réduit pendant le terme sélectionné4 :

Terme5 Taux d’intérêt offert6 TAC
Taux d’intérêt fixe 4 ans ${p1.tauxPromo4ansF|percent:"true"}
${p1.tac4ans|percent:"true"}**
Taux d’intérêt fixe 5 ans ${p1.tauxPromo5ansF|percent:"true"}
${p1.tac5ans|percent:"true"}***
Baguette magique symbole astuce

Astuce!

Protégez votre prêt et évitez que vos proches héritent de votre hypothèque. L’assurance prêt hypothécaire couvre vos versements en cas d’invalidité, de maladies graves et de décès8.

Les petits détails pour tout savoir

Préparer ma demande de prêt

Voici les étapes importantes de la demande de prêt hypothécaire.

  1. Faites le point sur vos finances en vue de la rencontre avec votre conseiller hypothécaire.
  2. Demandez une préautorisation en ligne avant ou lors de votre rencontre.
  3. Rassemblez les documents nécessaires à la demande de financement.
  4. Trouvez votre maison et faites votre offre d’achat au vendeur.
  5. Obtenez une évaluation de la propriété grâce à un évaluateur mandaté par la banque.
  6. Une fois le financement approuvé, passez chez le notaire signer les documents officiels.
  7. Félicitations, vous devriez maintenant être propriétaire!

Consultez la page Comment préparer ma demande de prêt pour tous les détails7. Et n’oubliez pas que votre conseiller hypothécaire peut vous offrir de l’accompagnement!

Accès rapide à vos documents

Pour obtenir rapidement vos renseignements fiscaux et vos déclarations de revenus lorsque vous complétez votre demande d’hypothèque, profitez du Service de Concierge SecureKey : c’est pratique, facile à utiliser et sécurisé.

Notes légales

** TAC en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}. Le TAC signifie le « taux annuel du coût d’emprunt » et représente le montant des intérêts et des frais exigés par la Banque, sous forme de taux sur une base annuelle. Fondé sur un prêt hypothécaire de 300 000,00 $ avec un terme fermé de 4 ans taux fixe, un amortissement de 25 ans, des frais d'administration de 5,00 $ par mois ainsi que des frais d'évaluation de 330,00 $. Les frais d’évaluation peuvent être modifiés et peuvent ne pas être exigés dans le cadre du processus d’évaluation de votre demande de prêt hypothécaire.

*** TAC en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}. Le TAC signifie le « taux annuel du coût d’emprunt » et représente le montant des intérêts et des frais exigés par la Banque, sous forme de taux sur une base annuelle. Fondé sur un prêt hypothécaire de  300 000,00 $ avec un terme fermé de 5 ans taux fixe, un amortissement de 25 ans, des frais d'administration de 5,00 $ par mois ainsi que des frais d'évaluation de 330,00 $. Les frais d’évaluation peuvent être modifiés et peuvent ne pas être exigés dans le cadre du processus d’évaluation de votre demande de prêt hypothécaire.

MC Tout-En-Un est une marque de commerce de la Banque Nationale.

1. Sous réserve de l'approbation de crédit de la Banque Nationale du Canada.

2. La mise de fonds minimale est de 5 % si l’hypothèque est assurée par un organisme reconnu d’assurance prêt hypothécaire tel que Genworth Financial Canada ou la Société canadienne d’hypothèques et de logement. Certaines conditions peuvent s'appliquer.

3. Il est possible d’effectuer des remboursements accélérés sans pénalité sous certaines conditions.

4. Financement octroyé sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Offre d’une durée limitée et taux sujets à changement. Le financement doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements. Cette offre hypothécaire ne peut être jumelée à aucune autre offre, promotion ou avantage de la Banque Nationale. Les employés de la Banque Nationale, de ses filiales et des entités de son groupe ne sont pas admissibles à ces offres. La Banque Nationale se réserve le droit de mettre fin à cette offre en tout temps sans préavis. Tous les détails et conditions complètes en succursale.

5. Les taux peuvent différer si l'amortissement est supérieur à 25 ans. Pour plus d’informations, veuillez communiquer avec un conseiller.

6. Le TAC signifie le « taux annuel du coût d’emprunt » et représente le montant des intérêts et des frais exigés par la Banque, exprimés en pourcentage sur une base annuelle. Le coût d’emprunt n’étant constitué que d’intérêts, le TAC correspond au taux d’intérêt annuel en vigueur en date du 20 octobre 2017.

7. Le taux peut être garanti jusqu’à 90 jours suivant la réception de la demande.

8. Certaines conditions s'appliquent.

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Achetez votre maison avec la marge hypothécaire Tout-En-UnMC et utilisez le capital que vous remboursez pour financer de nouveaux projets, comme des rénovations ou un voyage8.

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