PROMOTION

Prêt hypothécaire

Profitez de l’offre achat d’une propriété et vous pourriez obtenir une remise allant jusqu'à 3 500 $*

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* Promotion en vigueur jusqu’au 4 novembre 2025 pour les prêts hypothécaires admissibles lors de l’achat d’une propriété. 
Voir les conditions applicables à la promotion.

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3 500 $ 

Avec un prêt de 1 000 000 $ ou plus 

3 000 $ 

Avec un prêt de 750 000 $ à 999 999 $ 

1 500 $

Avec un prêt de 500 000 $ à 749 999 $  

1 000 $

Avec un prêt de 300 000 $ à 499 999 $ 

500 $ 

Avec un prêt de 100 000 $ à 299 999 $  

Prêt hypothécaire de 100 000 $ ou plus. Engagement minimum de 4 ans à taux fixe ou de 5 ans à taux variable. Compte chèques Banque Nationale requis pour les prélèvements*.

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Achat première propriété

Profitez de l’offre et vous pourriez obtenir une remise allant jusqu'à 2 750 $*. L’offre s’applique sur un prêt hypothécaire assuré et amorti sur 30 ans.

Prenez rendez-vous

* Promotion en vigueur jusqu’au 4 novembre 2025 pour les prêts hypothécaires admissibles assurés (SCHL, Sagen ou Canada Guaranty) et amortis sur 30 ans lors de l’achat d’une première propriété. Remise équivalente à 0,20 % du montant du prêt hypothécaire assuré, jusqu’à un maximum de 2 750 $. Engagement minimum de 4 ans à taux fixe ou de 5 ans à taux variable. Compte chèques Banque Nationale requis pour les prélèvements. Voir les conditions applicables à la promotion.

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Voici les trois types de prêts qui s’offrent à vous : à taux fixe, à taux variable et sur mesure. Quel est le meilleur taux hypothécaire pour vous? Tout dépend de votre tolérance au risque.

 

À taux fixe

À taux variable

Sur mesure 
C’est quoi?

Votre taux d’intérêt reste le même pour toute la durée de votre prêt.

Votre taux d’intérêt peut monter ou baisser selon les fluctuations du marché.

Votre prêt comprend plus d’un type de produit : fixe et variable.

Personnalisez la composition de votre prêt. Au besoin, ajoutez une marge de crédit hypothécaire.
Idéal pour

Avoir des versements stables.
Avoir l’esprit tranquille.

Profiter des baisses de taux pour réaliser des économies.

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Taux

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Termes

Ouvert (6 mois-1 an)

  • aucuns frais si vous remboursez votre prêt d’un seul coup
  • idéal si vous prévoyez vendre votre propriété

Fermé (de 3 mois à 10 ans)

  • frais à payer si vous remboursez avant l’échéance11.
  • taux moins élevé que celui d’un terme ouvert

Fermé (5 ans)

  • engagement sur 5 ans
  • frais à payer si vous remboursez avant l’échéance1.
  • taux plus avantageux que celui d’un terme ouvert

Portion à taux fixe : ouvert (6 mois ou 1 an) ou
fermé (de 3 mois à 10 ans)

Portion à taux variable : fermé (5 ans)
Remboursement

Remboursez votre prêt hypothécaire plus rapidement, sans frais.
Voir les 4 options. 

Cela dépend de la composition de votre prêt.
Consultez votre conseiller.


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Offres spéciales sur certains termes

Taux variable6 sur 5 ans 

${p2.tauxPromo5ansF|percent:"true"}

Taux de base – ${p2.tauxBase|percent:"true"}****

(${p2.tac5ans|percent:"true"}*** TAC4)

Taux fixe3 sur 3 ans

${p1.tauxPromo3ansF|percent:"true"}

 

(${p1.tac3ans|percent:"true"}** TAC4)

Taux fixe3 sur 4 ans

${p1.tauxPromo4ansF|percent:"true"}

 

(${p1.tac4ans|percent:"true"}** TAC4)

Taux fixe3 sur 5 ans 

${p1.tauxPromo5ansF|percent:"true"}

 

(${p1.tac5ans|percent:"true"}*** TAC4)

Taux (%) en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}

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Les petits détails pour tout savoir

Durée de la promotion 

Du 3 février 2025 au 4 novembre 2025.

Conditions pour être admissible à la remise :

  • Pendant la durée de la promotion, vous devez obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire à la Banque Nationale pour un terme fermé de 4 ans ou plus à taux fixe ou pour un terme fermé de 5 ans à taux variable (le « prêt hypothécaire »).
  • Le montant du prêt hypothécaire doit être de 100 000 $ ou plus.
  • Le prêt hypothécaire doit être déboursé dans sa totalité dans les 90 jours suivant la confirmation de l’approbation du prêt hypothécaire par la Banque Nationale. 
  • Le prêt hypothécaire doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements avec propriétaire occupante ou occupant. 
  • Vous devez détenir un compte chèques personnel à la Banque Nationale à partir duquel les versements hypothécaires préautorisés seront prélevés. 
  • Applicable à la portion du prêt hypothécaire intégré à la marge Tout-en-Un dans la mesure où les autres conditions sont respectées.

Remise jusqu’à 3 500 $ :

Le montant de la remise varie en fonction du montant du prêt hypothécaire.  

  • 500 $ de remise pour un prêt hypothécaire de 100 000 $ à 299 999,99 $  
  • 1 000 $ de remise pour un prêt hypothécaire de 300 000 $ à 499 999,99 $  
  • 1 500 $ de remise pour un prêt hypothécaire de 500 000 $ à 749 999,99 $ 
  • 3 000 $ de remise pour un prêt hypothécaire de 750 000 $ à 999 999,99 $
  • 3 500 $ de remise pour un prêt hypothécaire de 1 000 000 $ et plus  

Si toutes les conditions sont remplies, la remise en argent s’effectuera dans les 2 jours suivant le jour du déboursé du prêt hypothécaire. Elle sera déposée au compte chèques à partir duquel les versements hypothécaires sont prélevés.

Autres conditions

  • Les prêts hypothécaires sont octroyés sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. 
  • Il y a une limite d’une seule remise attribuée par prêt hypothécaire dans le cadre de cette promotion, peu importe le nombre de co-emprunteuses ou de co-emprunteurs. 
  • Cette promotion ne peut être combinée aux autres offres de remise pour les prêts hypothécaires, à l’exception de la promotion assurance prêt hypothécaire (invalidité, maladies graves et vie) et la promotion « achat première propriété » (prêt assuré- 30 ans). Cette promotion peut aussi être combinée à la promotion « ouverture d’un compte chèques ».
  • Cette promotion n’est pas rétroactive.
  • Vous devez maintenir votre prêt hypothécaire pendant toute la durée du terme. Dans les cas suivants, vous devez rembourser une partie de la remise en argent proportionnellement à la durée du terme alors non écoulé : remboursement anticipé, renégociation, refinancement ou transfert du prêt hypothécaire.
  • Cette promotion peut être modifiée ou retirée sans préavis.

Durée de la promotion

Du 3 février 2025 au 4 novembre 2025. 

Conditions pour être admissible à la remise : 

  • Pendant la durée de la promotion, vous devez obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire à la Banque Nationale pour un terme fermé de 4 ans ou plus à taux fixe ou pour un terme fermé de 5 ans à taux variable (le « prêt hypothécaire »). 
  • Vous devez avoir recours à une assurance hypothécaire à ratio prêt-valeur élevé (requise lors d’un achat avec une mise de fonds de moins de 20 %) offerte par la SCHL, Sagen ou Canada Guaranty. 
  • Vous devez respecter tous les critères d’admissibilité à l’assurance hypothécaire établis par le gouvernement du Canada. Il est de votre responsabilité de vous assurer que toutes les conditions applicables pour vous en prévaloir sont respectées. 
  • La période d’amortissement du prêt hypothécaire doit être sur 30 ans. 
  • Vous devez être une personne qui achète une première propriété (voir la définition plus bas)[i]. 
  • Le prêt hypothécaire doit porter sur une propriété résidentielle dont le prix d’achat est inférieur à 1,5 million de dollars. 
  • Le prêt hypothécaire doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements avec propriétaire occupante ou occupant.  
  • Le montant du prêt hypothécaire doit être de 100 000 $ ou plus. 
  • Le prêt hypothécaire doit être déboursé dans sa totalité dans les 90 jours suivant la confirmation de l’approbation du prêt hypothécaire par la Banque Nationale.  
  • Vous devez détenir un compte chèques personnel à la Banque Nationale à partir duquel les versements hypothécaires préautorisés seront prélevés.   

Remise jusqu’à 2 750 $ :

La remise attribuée dans le cadre de la promotion est équivalente à 0,20 % du montant du prêt assuré (incluant la prime de l’assureur). Conséquemment, le montant de la remise varie en fonction du montant du prêt hypothécaire assuré. À titre d’exemples :

  • 200 $ de remise pour un prêt hypothécaire assuré de 100 000 $ (100 000 $ x 0,20 %) 
  • 600 $ de remise pour un prêt hypothécaire assuré de 300 000 $ (300 000 $ x 0,20 %) 
  • 800 $ de remise pour un prêt hypothécaire assuré de 400 000 $ (400 000 $ x 0,20 %) 
  • 1 000 $ de remise pour un prêt hypothécaire assuré de 500 000 $ (500 000 $ x 0,20 %) 
  • 2 750 $ de remise pour un prêt hypothécaire maximal assuré de 1 375 000 $ (1 375 000 $ x 0,20 %)  

Si toutes les conditions sont remplies, la remise en argent s’effectuera dans les 2 jours suivant le jour du déboursé du prêt hypothécaire. Elle sera déposée au compte chèques à partir duquel les versements hypothécaires sont prélevés. 

Autres conditions

  • Les prêts hypothécaires sont octroyés sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale.  
  • Il y a une limite d’une seule remise attribuée par prêt hypothécaire dans le cadre de cette promotion, peu importe le nombre de co-emprunteuses ou co-emprunteurs.  
  • Cette promotion ne peut être combinée aux autres offres de remise pour les prêts hypothécaires, à l’exception de la promotion assurance prêt hypothécaire (invalidité, maladies graves et vie) et la promotion « achat d’une propriété ». Cette promotion peut aussi être combinée à la promotion « ouverture d’un compte chèques ». 
  • Cette promotion n’est pas rétroactive. 
  • Vous devez maintenir votre prêt hypothécaire pendant toute la durée du terme. Dans les cas suivants, vous devez rembourser une partie de la remise en argent proportionnellement à la durée du terme alors non écoulé : remboursement anticipé, renégociation, refinancement ou transfert du prêt hypothécaire. 
  • Cette promotion peut être modifiée ou retirée sans préavis. 

[i] Pour être considérée comme une personne qui achète une première propriété, la partie emprunteuse doit répondre à l’un des critères suivants : 

Elle n’a jamais acheté de propriété auparavant; 

Au cours des 4 dernières années, la partie emprunteuse n’a pas occupé une habitation comme lieu principal de résidence dont elle-même ou sa conjointe, son conjoint, sa conjointe ou son conjoint de fait était la ou le propriétaire. 

La partie emprunteuse a récemment vécu la fin d’un mariage ou d’une union de fait. À cet égard, l’approche suivie sera celle adoptée par l’Agence du revenu du Canada en ce qui a trait au Régime d’accession à la propriété.  

Voici les étapes importantes de la demande de prêt hypothécaire.

  1. Faites le point sur vos finances en vue de la rencontre avec votre conseiller hypothécaire.
  2. Demandez une préautorisation en ligne avant ou lors de votre rencontre.
  3. Rassemblez les documents nécessaires à la demande de financement.
  4. Trouvez votre maison et faites votre offre d’achat au vendeur.
  5. Obtenez une évaluation de la propriété grâce à un évaluateur mandaté par la Banque.
  6. Une fois le financement approuvé, passez chez le notaire signer les documents officiels.
  7. Félicitations, vous devriez maintenant être propriétaire!

Consultez cette page pour savoir comment faire votre demande de prêt hypothécaire 2. Et n’oubliez pas que votre conseiller hypothécaire peut vous accompagner à chaque étape.

Pour obtenir rapidement vos renseignements fiscaux et vos déclarations de revenus lorsque vous complétez votre demande d’hypothèque, profitez du Service d’ouverture de session Interac MD : c’est pratique, facile à utiliser et sécurisé.

** Réfère au taux standard.

*** Fondé sur un prêt hypothécaire de 350 000 $ :

  • avec un terme fermé de 5 ans à taux fixe
  • un amortissement de 25 ans
  • des frais d'administration de 5,00 $ par mois
  • des frais d'évaluation de 350,00 $. Les frais d’évaluation peuvent être modifiés et peuvent ne pas être exigés dans le cadre du processus d’évaluation de votre demande de prêt hypothécaire.

**** L’écart est sujet à changement sans préavis.

1. Financement octroyé sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Offre d’une durée limitée et taux sujets à changement. Le financement doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements. Cette offre hypothécaire ne peut être jumelée à aucun autre avantage, offre ou promotion de la Banque Nationale. Les employés de la Banque Nationale, de ses filiales et des entités de son groupe ne sont pas admissibles à ces offres. La Banque
Nationale se réserve le droit de mettre fin à cette offre en tout temps sans préavis. Tous les détails et conditions complètes en succursale.

2. Le taux peut être garanti jusqu’à 90 jours suivant la réception de la demande.

3. Les taux peuvent différer si l’amortissement est supérieur à 25 ans. Communiquez avec un conseiller pour plus d'information.

4. TAC (%) en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}. Le TAC signifie le « taux annuel du coût d’emprunt » et représente le montant des intérêts et des frais exigés par la Banque, sous forme de taux sur une base annuelle.

5. Certaines restrictions s’appliquent.

6. L’offre spéciale sur le taux variable correspond au taux de base - l’écart (%) et est mis à jour mensuellement. L’offre ne peut être combinée ou cumulée à aucun autre avantage, offre ou promotion applicable aux prêts hypothécaires de la Banque Nationale, à l’exception de ceux mentionnés sur cette page Web, et n’est pas rétroactive.
« Taux de base » signifie le taux d’intérêt annuel que la Banque annonce publiquement de temps à autre comme taux de référence servant à établir le taux d’intérêt sur les prêts à demande en dollars canadiens que la Banque consent au Canada.

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7. Lorsque vous ouvrez une session pour la première fois avec le Service d’ouverture de session Interac MD, vous devez accepter les modalités d’utilisation et l’avis de confidentialité. Une fois le tout terminé, vous êtes redirigé sur le site du gouvernement et la connexion est déjà effectuée.