Remboursement hypothécaire accéléré

Optimisez vos versements

Le remboursement accéléré en bref

Le remboursement accéléré vous permet d’augmenter la fréquence ou le montant de vos versements avant la fin de votre terme et de réduire ainsi la durée de votre prêt hypothécaire.

Idéal si vous désirez

réduire votre solde grâce à des fonds nouvellement à votre disposition
économiser sur les intérêts à payer
raccourcir votre période d’amortissement

4 façons d’accélérer votre remboursement

Augmentation de la fréquence de versements

1. Augmentez la fréquence de vos versements

En passant d’un versement mensuel à un versement aux deux semaines ou à la semaine, par exemple, vous remboursez plus rapidement le capital emprunté de votre hypothèque. Par conséquent, vous payez moins d’intérêt au total.

Curieux de savoir combien vous pourriez épargner en augmentant la fréquence de vos versements?¹ Faites le calcul!

Accélérer vos versements

Jeune homme assis sur un canapé dans un café regarde une tablette

2. Procédez à un versement supplémentaire

À la date de chacun de vos versements, vous avez la possibilité d’effectuer un paiement en capital additionnel. Le montant doit être égal ou inférieur à votre versement régulier (en comptant le capital et les intérêts).

Connectez-vous à votre banque en ligne ou à l’application mobile pour procéder à un versement supplémentaire.

Faire un versement

3. Effectuez un remboursement anticipé

Au cours d’une même année civile², vous pouvez rembourser jusqu’à 10 % du montant en capital emprunté sans frais³. Ce remboursement peut être effectué en un ou plusieurs paiements.

Si votre prêt est fermé, vous ne pouvez pas le rembourser complètement avant l’échéance, sans payer des frais à la banque.

Pour effectuer un remboursement anticipé ou savoir combien vous coûterait un remboursement total ou partiel, rendez-vous sur votre banque en ligne ou sur l’application mobile.

Faire un remboursement anticipé

Homme et femme en train de travailler sur un même bureau

4. Remboursez avec vos points Plan récompenses^MD

Effectuez un remboursement sur la portion en capital de votre marge Tout-En-Un^MD ou votre prêt hypothécaire⁴avec les points de votre carte de crédit Plan récompenses⁵.

➔ Remboursement d'une valeur de 100 $ = 12 000 points⁶.

Découvrez nos cartes éligibles.

Vous possédez déjà une carte Plan récompenses? Appelez-nous pour effectuer vos versements.

1 888 835-6281

Astuce!

Lorsque votre terme est échu, vous pouvez rembourser le montant de votre hypothèque que vous souhaitez avant de renouveler votre prêt.

Les petits détails pour tout savoir

Situations où des frais s’appliquent

Vous payez des frais reliés au remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire si vous :

refinancez votre prêt hypothécaire avant la fin du terme
renégociez les modalités de votre prêt hypothécaire avant la fin du terme
remboursez plus de 10 % du capital emprunté
remboursez en totalité votre prêt hypothécaire avant la fin du terme
transférez votre prêt hypothécaire à une autre institution financière

Pour en savoir plus, consultez le site internet de l'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC)

Frais applicables selon le type de prêt

Type de prêt

Indemnité applicable dans le cas d’un remboursement anticipé

Prêt hypothécaire à taux d'intérêt fixe

Le plus élevé des 2 montants suivants :

3 mois d'intérêts ; ou
la somme des 2 montant suivants : 1 mois d'intérêt mais avec un maximum de 500 $ et le différentiel d'intérêt.

Prêt hypothécaire à taux d’intérêt variable

3 mois d'intérêts.

Notes légales

MD TOUT-EN-UN est une marque de commerce déposée de la Banque Nationale du Canada.

MD PLAN RÉCOMPENSES À LA CARTE est une marque déposée de la Banque Nationale.

1. À compter de la deuxième demande de changement de fréquence de versement, des frais peuvent s'appliquer.

2. Les intérêts en cours seront comptabilisés si le ou les paiements ne sont pas effectués à la date du versement régulier.

3. Certaines restrictions s'appliquent. Veuillez vous référer à votre contrat de prêt.

4. La responsabilité incombe au client d'analyser sa situation financière pour valider, entre autres, l'impact fiscal pouvant résulter de l'échange de points, son admissibilité à un produit de placement et les limites liées au remboursement anticipé de son prêt hypothécaire en vertu de son contrat de prêt.

5. Certaines restrictions s’appliquent. Veuillez consulter les règles applicables à l’accumulation de points spécifiés dans la section Plan récompenses.

6. Pour tous les produits des Extras À la carte offerts, le nombre de points requis est sujet à changement sans préavis.

Mieux comprendre le remboursement hypothécaire

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Femme dans son salon qui regarde son ordinateur

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Le report augmente toutefois votre coût d\\u2019emprunt car vous remboursez le capital de votre prêt moins rapidement. De plus, la portion d\\u2019intérêt de vos versements reportés est ajoutée au solde de votre prêt et porte alors intérêt.<\\/p>\\nSi vous choisissez de reporter votre versement hypothécaire\\u202f:<\\/b> \\n<\\/p>\\n<ul>\\n<li>Les intérêts continuent à courir pendant le report. Ils s\\u2019ajoutent au solde en capital de votre prêt à chaque date de versement reporté. \\nLa Banque vous remboursera l\\u2019intérêt sur la portion d\\u2019intérêt des versements impayés pendant le report.<\\/li>\\n<li>Le montant de vos versements ne changera pas après le report.<\\/li>\\n<li>Au renouvellement, le solde de votre prêt sera plus élevé en raison du capital non remboursé et des intérêts impayés. 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Remboursement hypothécaire accéléré

Le remboursement accéléré en bref

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