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CELIAPP, REER ou CELI, lequel choisir ?

Le CELIAPP, le régime d’accession à la propriété (RAP) associé au REER et le CELI sont tous des programmes d’épargne intéressants pour les premiers acheteurs.

Voici leurs caractéristiques principales :

	RAP (REER)	CELI	CELIAPP
Objectifs	Achat d’une première propriété et épargne retrait	Épargne générale	Achat d’une première maison
Admissibilité	Être âgé de 71 ans ou moins (au 31 décembre de l'année civile en cours Avoir un revenu gagné au Canada. Avoir un NAS permanent ou temporaire commençant par un 9	Être âgé d’au moins 18 ans (19 ans dans certaines provinces). Aucun revenu n’est nécessaire pour se qualifier au montant accordé annuellement. Être résident canadien.	Être âgé entre 18 ans et 71 ans (19 ans dans certaines provinces) Aucun revenu gagné n’est nécessaire pour se qualifier aux 8 000 $ accordés annuellement. Être résident canadien. Ne pas avoir vécu dans une maison dont vous ou votre conjoint être propriétaires au cours des 4 dernières années civiles ou de l’année courant avant l’ouverture.
Nombre de comptes	Un particulier peut avoir plusieurs REER, mais les limites s’appliquent pour la globalité des comptes.	Un particulier peut avoir plusieurs CELI, mais les limites s’appliquent pour la globalité des comptes.	Un particulier peut avoir plusieurs CELIAPP, mais les limites s’appliquent pour la globalité des comptes.
Droit de cotisation	Limite annuelle de 30 780 $ en 2023 ou 18% du revenu gagné l'année précédente Les droits de cotisation sont calculés en fonction des droits de cotisation inutilisés, du revenu net de l’année précédente, de la limite annuelle du REER.	Limite annuelle de 6 500 $ en 2023. Les droits de cotisation inutilisés sont accumulés et reportés à partir de 18 ans.	Limite annuelle de 8 000$ (cotisations + transferts provenant REER). Limite à vie de 40 000$
Déduction de cotisation	Les cotisations sont déductibles d’impôt.	Les cotisations ne sont pas déductibles d’impôt.	Les cotisations sont déductibles d’impôt.
Imposition des retraits	Les retraits d’un REER sont imposés. À l'exception des retraits pour l'acquisition d'une première propriété (RAP) ou pour financer les études (REEP)	Vous pouvez retirer de l’argent d’un CELI à n’importe quelle fin sans être assujetti à l’impôt.	Les retraits admissibles pour l’achat d’une première maison ne sont pas imposés. Vous pouvez retirer de l’argent de votre CELIAPP à d’autres fins, mais ces retraits seront imposés.
Retrait pour l’acquisition d’une propriété	La limite du RAP pour aider lors de l’acquisition d’une première propriété est de 60 000$. Les montants retirés au titre du RAP doivent être remboursés dans un REER au cours d’une période maximale de 15 ans, commençant dès la cinquième année suivant le retrait.	S.O.	Il n'y a pas de limite de retrait dans le CELIAPP. Les montants retirés du CELIAPP ne doivent pas être remboursés.

Pour connaître tous les détails, consultez nos pages sur le REER, le CELI et le CELIAPP.

Bon à savoir

Vous pouvez combiner le CELIAPP et le RAP pour l’achat d’une même habitation admissible.

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