Achat d'une résidence secondaire

S’offrir un deuxième nid

Investir pour profiter de la vie

Vous rêvez de vous offrir un chalet pour profiter de vos fins de semaine et de vos étés, ou un pied-à-terre en ville pour des séjours liés au travail? Découvrez nos conseils et nos solutions pour faciliter votre processus d’achat.

« Partout où vous vous sentez à la maison, vous êtes chez vous. »

- Proverbe tibétain

Achat d’une deuxième résidence : petit guide

Couple regarde un document sur un comptoir de cuisine

Évaluez d’abord votre situation financière

Prenez d'abord quelques minutes pour faire le point sur vos finances. Évaluez combien vous pourriez emprunter pour votre prêt hypothécaire pour savoir la fourchette de prix que vous pouvez vous permettre. Puis, estimez le montant des mensualités que vous pourriez verser.

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Obtenez un prêt hypothécaire

Jeune couple discute avec une conseillère bancaire

Pour une deuxième résidence habitable à l’année, le financement¹ peut aller jusqu’à 95 %² de la valeur de la propriété, et 90 %³ dans le cas d’un chalet saisonnier. Le prêt hypothécaire est offert à taux fixe, variable ou réduit, et la période de remboursement peut s’échelonner jusqu’à 25 ans. Des options de remboursement accéléré sont disponibles.

Quelle que soit l’option que vous choisissez, n’oubliez pas de prendre une assurance prêt et marge hypothécaire. Elle vous offre une protection financière en cas d’invalidité, de maladies graves ou de décès.

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Enfants courent pour se jeter dans un lac

Enfants jouent dans un jet d’eau sur une pelouse

Financez votre achat avec une marge hypothécaire

Vous pouvez choisir de financer votre achat avec la marge de crédit hypothécaire Tout-En-Un^MD. Elle vous donne accès à un crédit correspondant à 65 %⁴ de la valeur de la résidence. De plus, vous profitez d’un taux d’intérêt avantageux, soit le taux de base⁵ + ${p5.ecart} % (soit ${p5.taux} %).

Bien que seuls les intérêts et les primes d’assurance, s’il y a lieu, sont exigés chaque mois, vous pouvez rembourser le capital au rythme de votre choix. De plus, vous avez accès à chaque dollar du capital remboursé.

Voir la marge Tout-En-Un

Utilisez le refinancement de votre hypothèque comme levier

Au fil des années, votre résidence principale a certainement pris de la valeur. En réhypothéquant votre demeure, vous pouvez utiliser cette valeur nette accumulée pour dégager une mise de fonds et effectuer l’achat d’une résidence secondaire, ou même pour procéder à son paiement total.

Voir le refinancement

Rencontrez un conseiller

Nos conseillers hypothécaires vous aident à trouver la solution de financement qui vous convient le mieux et vous accompagnent tout au long de vos démarches, de la préautorisation du prêt à l’achat de votre propriété. De plus, ils se déplacent même pour vous rencontrer à l’heure et à l’endroit de votre choix.

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Astuce!

Pensez à protéger vos proches du fardeau du paiement de votre hypothèque en cas d’invalidité, de maladies graves et de décès grâce à l’assurance prêt et marge hypothécaire.

Des solutions pour propulser vos rêves

Prêt hypothécaire

Dormez sur vos deux oreilles avec un prêt à taux fixe, choisissez un taux variable pour bénéficier d’éventuelles baisses de taux, ou optez pour une combinaison des deux⁶.

Voir le prêt hypothécaire

Marge de crédit hypothécaire

Achetez votre maison avec la marge hypothécaire Tout-En-Un^MD et utilisez le capital que vous remboursez pour financer de nouveaux projets, comme des rénovations ou un voyage⁶.

Voir la marge Tout-En-Un

Assurance prêt et marge hypothécaire

Assurez le paiement de votre prêt ou de votre marge en cas d’invalidité, de maladies graves et de décès, et évitez que vos proches héritent de votre hypothèque⁷.

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Réalisez vos projets de maison grâce à nos solutions hypothécaires.

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D’autres projets d’achat de maison

Jeune couple porte des boîtes dans une maison vide

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Les petits détails pour tout savoir

Notes légales

MD TOUT-EN-UN est une marque de commerce déposée de la Banque Nationale du Canada.

1. Ces solutions sont disponibles sous réserve de l'approbation de crédit de la Banque Nationale.

2. Si l'emprunt excède 80 % de la valeur de la propriété, le prêt devra être assuré avec la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

3. Si l'emprunt excède 65 % de la valeur de la propriété, le prêt devra être assuré avec Genworth.

4. Maximum permis selon le dossier de crédit.

5. « Taux de base » signifie le taux d'intérêt annuel que la Banque annonce publiquement de temps à autre comme le taux de référence servant à établir le taux d'intérêt sur les prêts à demande en dollars canadiens que la Banque consent au Canada.

6. Sous réserve de l'approbation de crédit de la Banque Nationale du Canada. Certaines conditions s'appliquent.

7. Certaines conditions s'appliquent.

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Le report augmente toutefois votre coût d\\u2019emprunt car vous remboursez le capital de votre prêt moins rapidement. De plus, la portion d\\u2019intérêt de vos versements reportés est ajoutée au solde de votre prêt et porte alors intérêt.<\\/p>\\nSi vous choisissez de reporter votre versement hypothécaire\\u202f:<\\/b> \\n<\\/p>\\n<ul>\\n<li>Les intérêts continuent à courir pendant le report. Ils s\\u2019ajoutent au solde en capital de votre prêt à chaque date de versement reporté. \\nLa Banque vous remboursera l\\u2019intérêt sur la portion d\\u2019intérêt des versements impayés pendant le report.<\\/li>\\n<li>Le montant de vos versements ne changera pas après le report.<\\/li>\\n<li>Au renouvellement, le solde de votre prêt sera plus élevé en raison du capital non remboursé et des intérêts impayés. 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Pour trouver le guichet le plus près de vous,&nbsp;<a href=\\\"https://localisateur.bnc.ca/?atm\\\">cliquez&nbsp;ici<\\/a>.&nbsp;<\\/p>\\n\",\"question\":\"COVID-19 : Quelles sont les heures d\\u2019ouverture modifiées des succursales? \",\"complex\":\"false\",\"id\":\"/content/bnc/fr/accueil/particuliers/faq-general/heures-douverture-modifiees-succursales\",\"cleanAnswer\":\"Certaines succursales sont fermées temporairement et d\\u2019autres ont des heures réduites.&nbsp;Avant de vous déplacer,&nbsp;consultez notre localisateur de succursales&nbsp;pour connaître les horaires à jour.&nbsp;Nos guichets automatiques restent accessibles. 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La portion du capital et de l'intérêt sera ajustée (les intérêts seront payés en priorité), pour que le montant de vos versements reste le même.<\\/li>\\n<\\/ul>\\n<a href=\\\"/content/bnc/fr/accueil/covid-19/mesures-soutien.html#Pret_personnel\\\">Connaître tous les détails<\\/a><\\/p>\\n\",\"question\":\"COVID-19 : Comment reporter un paiement (saut de versement) pour prêt personnel? \",\"complex\":\"false\",\"id\":\"/content/bnc/fr/accueil/particuliers/faq-general/covid-19-comment-reporter-un-paiement-saut-de-versement-pour-pret-personnel\",\"cleanAnswer\":\"Le saut de versement (report de paiement) pour votre prêt personnel permet de sauter le paiement du capital et des intérêts jusqu\\u2019à 3 mois.\\nSi vous choisissez de sauter un versement de prêt personnel :\\n\\nVous devrez continuer à payer la prime d\\u2019assurance vie, invalidité ou maladies graves, si applicable.\\nLes intérêts continuent de courir et s\\u2019accumuler pendant le saut de versement. 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Voici des <a href=\\\"https://www.bnc.ca/particuliers/avis-importants.html#section4\\\">pistes<\\/a> pour vous aider.&nbsp;<\\/p>\\n\",\"question\":\"COVID-19 : Comment procéder si j\\u2019ai une assurance prêt ou paiement?\",\"complex\":\"false\",\"id\":\"/content/bnc/fr/accueil/particuliers/faq-general/covid-19-comment-proceder-assurance-pret-ou-paiement\",\"cleanAnswer\":\"Vos questions sont nombreuses concernant l\\u2019assurance prêt et l\\u2019assurance paiement carte de crédit. Voici des pistes pour vous aider.&nbsp;\\n\",\"boostKeywords\":[\"covid, covid-19, coronavirus\"],\"url\":\"https://www.bnc.ca/particuliers/faq-general/covid-19-comment-proceder-assurance-pret-ou-paiement.html\"}],\"displayFloatingMenu\":true}"}},"resourceType":"web-sites-react/components/floating-menu","path":"/content/bnc/fr/jcr:content/ws_layout_footer/footer/floating_menu","wcmmode":"disabled"}

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